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時間:2014/04/23 點閱:581 發佈:土城板信當舖

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攻防戰!政府出招打房 投資客接招續炒

台北市房價所得比居全球之冠,而在最近台北市也出現土地,店面,豪宅等喊破天價的新三高標的物,為了抑制房價,學者建議政府降低貸款成數,由六成降到四成,希望可以讓投資客快快退場。炒房專家帥過頭雖然認為這是狠招,貸款成數降低,讓大家買不起房,當然房市就會降價求售。但是政府打房,帥過頭也有避險絕招,他已經退出成屋市場,直接從預售屋就開始哄抬房價。

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101就在附近,這裡的土地每坪叫價1200萬,大安路的金店面一坪開價750萬,而在信義區這裡的庭園式住宅一坪已經喊到307萬,台灣的房價越炒越高,政府真的有辦法抑制房價嗎,土地、店面、住宅都希望再創天價,北市「新三高」儼然成形,政府打房再出招,希望把豪宅稅從1.2%提高到3.6%,以市價約3.5億帝寶豪宅來說,原本每年繳26萬元房屋稅,如果豪宅稅開徵可能得多付52萬,但對有錢人來說50多萬恐怕只是小零頭。

德明科大副教授花敬群:「目前所規劃的這些稅的改革,其實它的力道某種程度還是相對地弱,本質上還是有它一定的能量,所以說我們看到例如說昨天的營建股,就表現得非常不好。」學者建議央行應該帶頭打擊投資客,德明科大副教授花敬群:「目前的貸款六成上限,至少要降到四成上限,那甚至說對於某些特殊的標的和地段,可以壓到三成。」假設投資客握有1200萬資金,原本貸款六成,投資客可購買一間3000萬房或者3間1000萬房,一旦政府降低貸款成數到四成,投資客只能買到兩千萬房,或者是2間1000萬房,學者認為貸款成數少了,投資客就會快速離開房市。三峽區汽車借款,免留車,板橋區機車借款,借錢,三峽區當舖,借貸,週轉,板橋區當鋪,二胎,分期車

投資客帥過頭:「自住的買不起,大家都買不起,爸爸也沒辦法買給你,太好了真的是好毒辣。」對大多數人投資客來說,銀行緊縮放款可能是抑制炒房必殺技,但對帥過頭來說,山人自有妙計,投資客帥過頭:「我現在就極短線炒代銷啦,我風險很低啦。」不再炒成屋,帥過頭投入預售屋代銷市場,花4000萬當押金,以兩個月承銷建商80間房,賣給旗下的投資族群,一間賺10萬,短期內就可賺到800萬,政府打房招數用的軟趴趴,投資客也一直有對策,房價到底能不能壓下來,短期之內恐怕還看不出來。

 



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2、利率 : 依當鋪業法規定,年利率不得高於百分之30(月利率2.5%)。 
3、範例 : 以年利率30%為例,月息2.5%,每萬元每月利息250元。 例如借一萬元3個月還款,得須清償本金一萬+3個月利息750元 =本金1萬+利息3個月共10750元。無其它手續費用。 
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